郑轨置业牟政出[2020]114号地块项目代建开发比选公告
郑州市轨道交通置业有限公司牟政出[2020]114号地块项目代建开发已具备比选条件，比选人为郑州市轨道交通置业有限公司，建设资金自筹。现委托中技国际招标有限公司对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。
2.1公司概况：郑州市轨道交通置业有限公司为郑州地铁集团有限公司下属全资子公司，注册资本金11亿元，开发投资隶属在市国资委监管范围。根据国家发改委于2019年批复，郑州市轨道交通远景年线网方案由 21条线路组成，里程总长约970.9公里。公司致力于地铁公共交通为导向（TOD）开发模式，集中利用城市轨道交通线路站点周边及停车场、车辆段土地资源，进行住宅、办公、商业等多元化物业开发与经营。
2.2项目地址：项目位于中牟县文创园板块新城大道南北两侧，北有郑开大道、郑汴物流通道，南有商都大道等东西向主干道，西有人文路南北向主干道，交通通达性强，周边有在建地铁8号线，距地铁8号线文创站约2公里。地面用途为城镇住宅-普通商品住房（规划用途为R2二类居住用地），地下空间用途为交通服务场站用地（规划用途为配建停车及附属设施）。可建设用地面积为35835.17㎡，净地容积率为限高R≤2.0、H<54M，规划指标为住宅69220㎡，总建筑面积为91190㎡。
2.3 比选范围：对项目开发建设全过程（生命周期）实施代建管理服务，对本项目的投资、进度、安全、质量控制。包括项目可行性研究、前期报建报规管理、勘察-设计管理、招采-合约管理、成本投资管理、财务-税务管理、工程施工管理、竣工备案与交房验收；品牌使用、营销推广管理、前期物业管理、维保档案管理等。
2.4服务期限：合同签订之日起直至配合完成本项目竣工备案与交房验收、保修期维护、项目审计、工程决算结束为止。
2.5标准要求：保证开发计划、销售目标与投资利润目标承诺，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。
3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照，比选申请截止时，公司成立时间不少于10年。
3.2比选申请人具有中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的房地产开发二级及以上资质。
3.3 比选申请人须至少具有一项类似项目业绩。
注：本比选项目的类似项目业绩限于在2016年01月01日至比选申请截止时间内，且满足以下条件：
（1）中华人民共和国境内已竣工验收或正在实施的房地产住宅开发项目；
（2）项目建筑总面积不小于7万㎡（以单个地块建设工程规划许可证为准）；
（3）比选申请人自主开发或其下属控股或参股公司（直接或间接持股穿透比例不低于30%）开发项目业绩，且在控股或参股公司直接从事项目生产经营业务（整体操盘开发管理）。
3.4比选申请人没有处于破产、被责令停产、停业状态。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选申请。
3.6比选申请人须提供《信用承诺书》（格式见比选文件），并提供相关主体(比选申请人、法定代表人)在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） “失信查询记录”（查询日期在比选公告发布日期当日或之后），有失信记录的，不得参与本项目比选申请。
3.7本次比选不接受联合体比选申请。
4.1凡有意参加本次比选的申请人，请在郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（https://zzmetro.going-link.com）注册并通过审核成为合作伙伴，完成平台报名。
4.2阳光采购平台报名程序如下：
4.2.1比选申请人登陆采购平台网页（https://zzmetro.going-link.com），根据“平台首页-公司新闻”中《SRM平台供应商操作手册》的指导成为用户，经平台审核通过后获得账号及密码；
4.2.2申请人获取账号及密码后，应在平台上申请成为郑州地铁集团有限公司（郑州市轨道交通有限公司）合作伙伴（操作流程见《SRM平台供应商操作手册》中“合作伙伴邀约”）；
4.2.3发出合作伙伴申请后，申请人法定代表人或授权代理人需在比选申请截止时间前将下列邀约材料发送至指定邮箱1935989893@qq.com，逾期不再受理。电话告知工作人员（联系电话，0371-55058750），进行电话远程审核，复核通过后成为合作伙伴。
审核时间：2021年03月2日至2021年03月12日。
（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的扫描件
（2）法定代表人授权委托书扫描件，身份证扫描件（授权书格式见附件1）
（3）承诺函扫描件（格式见附件2）。
（4）类似项目业绩扫描件。
4.3成为合作伙伴后，申请人登录阳光采购平台，在“销售-供应商报价”页面点击单据进行参与，方可下载网上比选文件。比选文件的获取时间：2021年3月2日至比选申请截止时间。
4.4因阳光采购平台处于试运行期，比选申请人务必尽快掌握平台注册、审核、成为合作伙伴等流程，因自身原因导致注册审核未成功所带来的损失由申请人自行承担。
4.5比选文件每套售价500元，售后不退。申请人应在开启前，采用对公转账方式转入比选代理机构指定账户，转账时备注比选申请人名称+项目名称文件费（备注可简写，意思表达清楚即可）。
户名名称：中技国际招标有限公司
开户银行：招商银行北京分行营业部
账号：860188446510001
行号：308100005027
5.1文件应包含比选申请文件PDF版、比选申请文件电子版，递交比选申请文件的截止时间为（比选申请截止时间，下同）2021年3月15日14时30分。比选申请人须在递交比选申请文件截止时间前，在郑州地铁集团有限公司阳光采购平台填写项目含税总价并上传比选申请文件。
注：上传的比选申请文件电子版格式：文本为DOC或DOCX格式。比选申请文件PDF版应为供应商按“第六章 比选申请文件格式”编写，按要求签字盖章，并进行扫描后生成。
5.2供应商提报的线上报价须与比选申请文件中的报价保持一致，如不一致，以比选申请函报价为准。报价均为含税价格。
5.3逾期未上传比选申请文件或未提报项目报价，视为比选申请人放弃参与本项目。
5.4本项目采用“远程不见面”开启方式。各比选申请人无需参加开启会议，无需到达现场提交纸质版比选申请文件。
中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、郑州地铁集团有限公司网（www.zzmetro.cn）、郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（https://zzmetro.going-link.com）
比选人：郑州市轨道交通置业有限公司
地址：郑州市郑东新区康宁街与中兴南路交叉口西北角
联系人：张先生
比选代理机构：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦904室
联系人：秦先生、罗先生、田女士
电话：010-63348612、0371-55058750
传真：010-63348486
邮箱：1935989893@qq.com
2021年3月1日