1. 比选条件

郑州市轨道交通4号线工程及城郊铁路一期工程车辆段、停车场2020-2022年物业管理服务项目竞争性谈判对象比选已具备比选条件，比选人为郑州地铁集团有限公司，建设资金来自政府投资及自筹，现委托北京求实工程管理有限公司对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目概况

郑州市轨道交通南四环至郑州南站城郊铁路一期孟庄车辆段位于郑孟路及京广铁路以西，新老107连接线北侧。

郑州市轨道交通4号线工程关陈车辆段位于贾鲁河西侧、既有京广铁路与陇海铁路联络线以西的地块内。

郑州市轨道交通4号线工程河西停车场位于十七里河以东、机场高速以西、南四环路以北的地块内。

2.2合同包划分：本项目划分为3个合同包。

01合同包：郑州市轨道交通南四环至郑州南站城郊铁路一期孟庄车辆段物业管理服务。

02合同包：郑州市轨道交通4号线工程关陈车辆段物业管理服务。

03合同包：郑州市轨道交通4号线工程河西停车场物业管理服务。

2.3比选范围

各合同包范围内的物业管理服务，服务范围包括但不限于安保、保洁、设施设备维修、电客车清洁、绿化养护、消防器材维保维修、太阳能及办公楼电梯维修维保、空调维保维修、污水处理等物业服务。详见比选文件第五章《用户需求书》。

2.4服务期限

01合同包：自实际进场服务之日起24个月。

02合同包：自实际进场服务之日起24个月（含过渡期）。

03合同包：自实际进场服务之日起24个月（含过渡期）。

3. 比选申请人资格要求

3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照。

3.2比选申请人须至少具有一项类似项目业绩。

3.3比选申请人拟派项目经理须为比选申请人在职正式员工，与比选申请人签订了劳动合同。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一合同包的比选申请。

3.5本次比选不接受联合体比选申请。

比选申请人最多可参与3个合同包的比选，最多允许成交2个合同包。

注：本项目中的类似项目业绩限于合同订立时间在2017年1月1日至比选截止时间内的中华人民共和国境内城市轨道交通或铁路车辆段（停车场）或机场或铁路综合交通枢纽站物业管理服务（包含安保、保洁、维修等）业绩，且单项签约合同金额不少于500万元人民币。

4. 比选申请报名及比选文件的获取

4.1凡有意参加本次比选的申请人，请在郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（zzmetro.going-link.com）注册并通过审核成为合作伙伴，完成平台报名。

4.2阳光采购平台报名程序如下：

4.2.1比选申请人登陆采购平台网页（zzmetro.going-link.com），根据“平台首页-公司新闻”中《SRM平台供应商操作手册》的指导成为用户，经平台审核通过后获得账号及密码；

4.2.2申请人获取账号及密码后，应在平台上申请成为郑州地铁集团有限公司合作伙伴（操作流程见《SRM平台供应商操作手册》）；

4.2.3发出合作伙伴申请后，比选申请人法定代表人或授权代理人需在比选申请截止时间之前携带下列资料到郑州市郑东新区建正东方中心D座1014室进行复核，复核通过后成为合作伙伴。

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件（三证合一情况只需提供营业执照）

（2）法定代表人授权委托书原件（授权书格式见附件1）；

（3）授权代理人身份证原件及复印件、法定代表人身份证复印件；

（4）承诺函（承诺函格式见附件2）

上述资料的复印件均应加盖单位公章，由业主留存。除法定代表人授权委托书、承诺函不退还外，其他原件报名后当场退还。

4.3成为合作伙伴后，申请人登录阳光采购平台，在“销售-供应商报价”页面点击单据进行参与，方可下载网上比选文件。比选文件的获取时间：2020年7月21日至2020年8月3日。

4.4因阳光采购平台处于试运行期，比选申请人务必尽快掌握平台注册、审核、成为合作伙伴等流程，因自身原因导致注册审核未成功所带来的损失由申请人自行承担。

4.5比选文件每套售价500元，递交比选申请文件时缴纳，售后不退。

5. 比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间为（比选截止时间，下同）2020年8月4日09时30分，地点为郑州地铁集团有限公司1811会议室；

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（zzmetro.going-link.com）、郑州地铁集团有限公司（www.zzmetro.com）上发布。

7. 联系方式

比选人：郑州地铁集团有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号

联系人：段女士

邮编：450000

比选代理机构：北京求实工程管理有限公司

地址：郑州市郑东新区建正东方中心D座1014室

联 系 人：刘先生 闫先生

电    话：0371-55637661

邮箱：bjqs_zz@sina.com

2020年7月21日