1. 比选条件

郑州市南四环至郑州南站城郊铁路一期工程孟庄车辆段物业管理服务已具备比选条件，比选人为郑州市轨道交通有限公司，资金来源为政府投资及自筹，现委托河南省伟信招标管理咨询有限公司对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与比选内容

2.1 项目概况：郑州市南四环至郑州南站城郊铁路一期工程孟庄车辆段位于郑孟路及京广铁路以西，新老107国道连接线北侧。围墙内占地面积39.05公顷，房屋总建筑面积约6.02万㎡。

2.2比选范围：郑州市南四环至郑州南站城郊铁路一期工程孟庄车辆段保安、保洁、水电设施维修、电客车清洁等物业服务。具体分为：环境卫生管理、会议服务管理、公寓管理、安全保卫与治安防范（包含孟庄车辆段、城郊铁路郑港九路主变电站及华南城西电的安防），综合楼、公寓、食堂、其他办公楼及活动场所的水电等维修等，沟、渠、池、井、管道疏通等，电客车及电客车空调滤网等清洗（需自备大型保洁设备），物业管理耗材及电客车清洁耗材供应，段内相关非生产性指示牌、标线、门牌、索引牌、段内果皮废纸箱的配置，本物业范围内比选人委托的其他工作等。

2.3计划服务期限：两年。（2016年3月31日至2018年3月30日，具体服务日期以实际进场日期为准）

3. 比选申请人资格要求

3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照；注册资本（金）不少于1000万元人民币（或等值外币，按比选公告发布当日中国银行发布汇率的中间价折算）。

3.2比选申请人须具有建设主管部门颁发的有效的中华人民共和国物业服务企业一级资质证书。

3.3比选申请人须至少具有一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：合同签订时间在2013年1月1日至比选申请截止时间内的中华人民共和国境内非住宅类公共场所物业管理服务，且单项合同金额不少于300万元人民币）。

3.4比选申请人拟派项目经理须具有住房和城乡建设部（原建设部）核发的物业管理师证；为比选申请人在职正式员工，与比选申请人签订了劳动合同，比选申请人已为其缴纳了养老保险。

3.5比选申请人没有处于破产、被责令停产、停业状态。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目或本项目同一标段比选申请。

3.7本次比选不接受联合体比选申请。

4. 比选申请报名及比选文件的获取

4.1报名及比选文件领取时间、地点：2016年 3 月 4 日至2016年 3 月 10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 08 时 30 分至 11 时30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），在郑州市农业南路与正光路交叉口向东200米行署国际E座8楼0805房间报名。

4.2报名时需提供以下资料：

4.2.1营业执照、法人授权委托书、授权代理人身份证的原件及复印件各1份；

4.2.2上述资料的复印件应加盖单位公章，由比选代理机构留存，原件则在验证后当场退还（法人授权委托书除外）；

4.3比选文件每套售价500元，售后不退。

5. 比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为详见比选文件，地点为详见比选文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、郑州市轨道交通有限公司网（www.zzmetro.cn）上发布。

7. 联系方式

比选人：郑州市轨道交通有限公司

地址：郑州市郑东新区康宁街与中兴南路交叉口西北角

联系人：胡先生

邮箱：law@zzmetro.cn

比选代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市农业南路与正光路交叉口向东200米行署国际E座8楼0805房间

联 系 人：豆先生 李先生

电    话：0371-88886156

传    真：0371-65997388

网    址：www.hnwxzb.com

2016年3月3日