1. 比选条件

郑州市轨道交通调度中心物业管理项目已具备比选条件，现委托河南省机电设备招标股份有限公司对该项目进行公开比选，欢迎合格的比选申请人参加比选。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目概况

郑州市轨道交通调度中心含10条线线路控制中心、应急指挥中心、清分清算中心、数据档案中心、信息编播中心以及相应的配套设施。本工程一期建筑面积65992.8平方米，主体建筑地上二十五层，裙房五层，地下两层；其中地上建筑面积48132.4平方米，地下建筑面积17806.3平方米。地上总高度109.35米（主体楼面），室外地面至屋顶女儿墙高度为118.16米。建筑耐火等级为一级，属于一类高层公共建筑。

2.2标段划分：1个标段。

2.3比选范围：

郑州市轨道交通有限公司调度中心大楼物业管理服务（客户服务、设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等），具体比选范围详见本比选文件第五章《用户需求书》。

2.4服务期限：24个月。

3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照；注册资本（金）不少于500万元人民币或等值外币(按公告发布当日中国银行发布汇率的中间价折算)；

3.2比选申请人须具备建设行政主管部门颁发的物业管理一级资质证书，且合格、有效。

3.3比选申请人近三年（自2011年09月01日起至比选申请截止时间止）须至少具有一项类似项目业绩（类似项目指：单项合同中单体建筑面积在4万平方米及以上单一业主的办公楼物业管理服务项目，服务内容至少同时包含客服、工程、安保、保洁。下同）；

3.4比选申请人拟派项目经理须具有物业管理师资格证书，为比选申请人在职正式员工，与比选申请人单位签订了劳动合同；

3.5比选申请人近三年度（2011年度-2013年度）未出现连续三年亏损；审计报告中无否定意见或无法表示意见；

3.6比选申请人须提供检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（开具日期须在本比选公告发布当日或之后）；

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目比选申请；

3.8本次比选不接受联合体比选申请。

4. 比选报名

4.1报名及比选文件领取时间、地点：2014年9月15日至 2013 年9月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 08 时 30 分至 12 时 00 分，下午 15时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同），在 郑州市纬二路4号（经一路与纬二路交叉口东北角）326房间报名。

4.2报名时需提供以下资料：

4.2.1法人授权委托书、授权代理人身份证、单位营业执照、资质证书、项目经理物业管理师证书的原件及复印件各1份；

4.2.2上述资料的复印件应加盖单位公章，由比选代理机构留存，原件则在验证后当场退还（法人授权委托书除外）；

4.3比选文件每套售价600元，售后不退。

6.1比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为：2014年9月26日09 时 30分，地点为郑州市轨道交通有限公司三楼会议室；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、郑州市轨道交通有限公司网（www.zzmetro.com）上发布。

比 选 人：郑州市轨道交通有限公司

地   址：河南省郑州市紫荆山路与金城街交叉口鑫泰大厦

邮   编：450000

邮    箱：law@zzmetro.cn

比选代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

地    址：郑州市纬二路4号

邮     编：450002

联  系 人：李女士

电     话：0371-65928319

传     真：0371-65928005

邮     箱：hnjdzb6@126.com

2014年9月15日